一、协议双方

甲方（出租方）：________

乙方（承租方）：________

二、租赁房屋基本情况

1. 房屋地址：________

2. 房屋面积：________平方米

3. 房屋结构：________

4. 房屋装修情况：________

5. 房屋设施：________

三、租赁期限及租金

1. 租赁期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。

2. 租金：每月________元，共计________元。

3. 付款方式：________（如：每月支付、每季度支付等）

四、房屋使用及维护

1. 乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及当地政府相关规定，爱护房屋及设施。

2. 乙方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内从事违法活动。

3. 乙方在租赁期间，应对房屋进行合理维护，保持房屋及设施完好。

4. 甲方对房屋及设施进行维修、更换时，应提前通知乙方。

五、房屋维修责任

1. 房屋及设施的正常使用、维修责任由甲方承担。

2. 因乙方使用不当、故意损坏等原因造成的房屋及设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。

3. 乙方在使用房屋期间，如因自然灾害等原因造成房屋损坏，乙方应积极配合甲方进行修复。

六、房屋租赁保证金

1. 乙方在签订本协议时，应向甲方支付房屋租赁保证金________元。

2. 租赁期满后，甲方无息退还保证金。

3. 如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权扣除部分或全部保证金。

七、违约责任

1. 甲方违约责任：

（1）未按约定提供房屋，应向乙方支付违约金________元。

（2）房屋及设施存在安全隐患，未及时维修，造成乙方损失的，甲方应承担相应责任。

2. 乙方违约责任：

（1）未按约定支付租金，应向甲方支付违约金________元。

（2）擅自改变房屋结构，损坏房屋及设施，应承担赔偿责任。

（3）逾期归还房屋，应向甲方支付违约金________元。

八、争议解决

1. 双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

2. 如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

3. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（出租方）：________

乙方（承租方）：________

签订日期：________年________月________日