一、合同定义及适用范围

个人租房合同是指个人之间因租赁房屋而产生的权利义务关系的协议。适用于个人出租自有房屋给他人居住使用的情形。本合同版本旨在保障双方权益，规范租赁行为。

二、合同主体及基本信息

1. 出租方：指出租房屋的个人，应具备完全民事行为能力。

2. 承租方：指承租房屋的个人，应具备完全民事行为能力。

3. 房屋信息：包括房屋地址、面积、结构、装修情况、配套设施等。

4. 租赁期限：双方应协商确定租赁期限，一般不超过20年。

三、租金及支付方式

1. 租金：双方应协商确定租金，并明确租金支付方式（如月付、季付、年付等）。

2. 支付时间：租金支付时间应明确，如每月几号支付。

3. 违约责任：若承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金。

四、房屋使用及维护

1. 使用范围：承租方仅限于居住使用，不得擅自改变房屋结构、用途。

2. 维护责任：出租方负责房屋的日常维护，确保房屋安全、正常使用。承租方应合理使用房屋，并保持房屋整洁。

3. 故意损坏：若承租方故意损坏房屋，应承担赔偿责任。

五、押金及退还

1. 押金：双方可协商确定押金金额，一般不超过一个月租金。

2. 退还条件：租赁期满或双方协商一致解除合同时，若房屋无损坏、租金结清，出租方应退还押金。

3. 退还时间：租赁期满或解除合同时，出租方应在一定时间内退还押金。

六、合同解除及违约责任

1. 合同解除：租赁期满，双方可协商续签合同；如一方要求解除合同，应提前通知对方。

2. 违约责任：若出租方未按时交付房屋，应承担违约责任；若承租方未按时支付租金，应承担违约责任。

3. 争议解决：双方发生争议，应协商解决；协商不成，可向人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1. 双方可就房屋租赁过程中的其他事项进行约定，如水电费缴纳、宠物饲养等。

2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

请注意，本合同版本仅供参考，具体条款可根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必仔细阅读合同内容，确保自身权益。